Grundviden

Ejendomsrapport

Spidslodden 13, 2770 Kastrup · Tårnby Kommune · matr. 1er

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.376 m²

Boligareal (BBR)

1.944 m²

Rest-byggeret (v0)

-520 m²

Seneste salg

2,8 mio

Bebyggelsesprocent

75,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.782 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.302 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-520 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1988): 2.767.560 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
1988	Anden overdragelse	2.767.560 kr
1988	Anden overdragelse	1.383.780 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Renseri, Alleen 54A-56B, Spidslodden 9-17, Søvang Allé 2, Kastrup
Lokalitet 185-00016 · Alleen 54A, 2770 Kastrup · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skottegårdsskolen	623 m	6,3	466
Øresunds Internationale Skole	1,4 km	9,0	85
Kastrupgårdsskolen	1,4 km	7,0	604
Landsbyskolen	1,6 km	8,9	91
Korsvejens Skole	1,8 km	6,7	376

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Tårnby-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 436 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 208 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søvang Alle, ca. 265 biler/døgn (2024), 31 m væk.

Området (Tårnby): 44.230 indbyggere, medianalder 42,7 år, gns. disponibel indkomst 300.477 kr/år.

Kriminalitet (2025): 142,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 325 m, hospital 2704 m, institution 268 m, læge 114 m, legeplads 167 m, motorvejsafkørsel 597 m, natteliv 273 m, park 176 m, station 85 m.

Nærmeste vindmølle: 4010 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).