Spergelvej 9, 9270 Klarup · Aalborg Kommune · matr. 13cm
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 211 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 121 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 90 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2017): 1.575.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Almindelig fri handel | 1.575.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 1.150.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 17.460 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 702 m² | 828 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · Gartneri, Klarupvej, 82, Spergelvej 1,3,5,1a og 1b og 11, Klarup
V1 0 m · Gartneri, Klarupvej, 82, Spergelvej 1,3,5,1a og 1b og 11, Klarup
V1 4 m · Gartneri, Klarupvej, 82, Spergelvej 1,3,5,1a og 1b og 11, Klarup
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Klarup Skole | 700 m | 8,4 | 858 |
| Bundgaardsskolen | 3,7 km | 6,7 | 634 |
| Mellervangskolen | 3,7 km | 7,0 | 445 |
| Tofthøjskolen | 4,3 km | 7,5 | 497 |
| Vejgaard Østre Skole | 5,4 km | 8,0 | 791 |
| Aalborg Friskole | 5,8 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 5,8 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 8,0 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 468 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (290 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Klarupvej, ca. 4.439 biler/døgn (2024), 96 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 832 m, dagligvarer 465 m, hospital 2377 m, institution 143477 m, ladestander (elbil) 2530 m, læge 960 m, legeplads 948 m, motorvejsafkørsel 4550 m, natteliv 2655 m, park 421 m, station 8034 m.
Nærmeste vindmølle: 3586 m væk (2750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).