Spergelvej 4, 9270 Klarup · Aalborg Kommune · matr. 13ca
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 234 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 116 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 118 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2023): 1.860.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 1.860.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 1.550.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 637.238 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 318.619 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 17.420 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 781 m² | 828 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 10 m · Gartneri, Klarupvej, 82, Spergelvej 1,3,5,1a og 1b og 11, Klarup
V1 10 m · Gartneri, Klarupvej, 82, Spergelvej 1,3,5,1a og 1b og 11, Klarup
V1 31 m · Gartneri, Klarupvej, 82, Spergelvej 1,3,5,1a og 1b og 11, Klarup
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Klarup Skole | 632 m | 8,4 | 858 |
| Bundgaardsskolen | 3,7 km | 6,7 | 634 |
| Mellervangskolen | 3,8 km | 7,0 | 445 |
| Tofthøjskolen | 4,2 km | 7,5 | 497 |
| Vejgaard Østre Skole | 5,4 km | 8,0 | 791 |
| Aalborg Friskole | 5,8 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 5,9 km | 8,2 | 243 |
| Skipper Clement Skolen | 8,1 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 6,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 437 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Klarupvej, ca. 4.439 biler/døgn (2024), 73 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 758 m, dagligvarer 412 m, hospital 2399 m, institution 143398 m, ladestander (elbil) 2533 m, læge 935 m, legeplads 877 m, motorvejsafkørsel 4614 m, natteliv 2721 m, park 421 m, station 8093 m.
Nærmeste vindmølle: 3620 m væk (2750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).