# Spelmanns Toft 14F, 6720 Fanø

Bolig i en bebyggelse med 16 boliger. 1.256 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2012, 7.968 m² grund, Fanø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spelmanns-toft-14f-6720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spelmanns-toft-14f-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spelmanns-toft-14f-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44338/8.38699)
- [Solgte priser på Spelmanns Toft](https://grundviden.dk/vej/spelmanns-toft-6720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 15. december 2010. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2010, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.256 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.400 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2012.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 34ay.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spelmanns-toft-14f-6720&lskybrud=1&src=address-md#16/55.44338/8.38699)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): 2025-0215, ca. 665 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spelmanns-toft-14f-6720&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.44338/8.38699)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 5,8 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fanø (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spelmanns-toft-14f-6720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spelmanns-toft-14f-6720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44338/8.38699)
- [Solgte priser på Spelmanns Toft](https://grundviden.dk/vej/spelmanns-toft-6720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.