Spedalsø 58, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 134f
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 60 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 96 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -36 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2024): 1.709.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 1.709.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 1.270.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 784.039 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 725.000 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 1.450.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 785.000 kr |
| 1982 | Almindelig fri handel | 135.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.484 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 200 m² | 712 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 1,2 km | 7,6 | 715 |
| Dagnæsskolen | 1,2 km | 6,8 | 653 |
| Hulvej Privatskole | 1,3 km | 8,0 | 650 |
| Horsens Byskole, folkeskoleafdeling | 2,1 km | 5,1 | 844 |
| Højvangskolen, folkeskoleafdeling | 2,1 km | 7,9 | 702 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 478 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 404 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (208 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Spedalsø, ca. 7.660 biler/døgn (2019), 196 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1137 m, dagligvarer 579 m, hospital 2062 m, institution 77870 m, ladestander (elbil) 766 m, læge 943 m, legeplads 264 m, motorvejsafkørsel 4866 m, natteliv 518 m, park 302 m, station 1155 m.
Nærmeste vindmølle: 5744 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).