# Spangsmosevej 29, 6430 Nordborg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 148 m² bolig, 314 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2023, 32.281 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spangsmosevej-29-6430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsmosevej-29-6430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spangsmosevej-29-6430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.02510/9.73561)
- [Solgte priser på Spangsmosevej](https://grundviden.dk/vej/spangsmosevej-6430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 17. marts 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. marts 1983, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 148 m² bolig, 314 m² bolig i alt på ejendommen, 32.281 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2023.
- 1. sal: 62 m².
- Stueplan: 104 m².
- 104 m² i stueplan + 62 m² på 1. sal (under taget) = 166 m² bolig.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Anden bygning: 360 m², bygget 1958; Udhus: 195 m², bygget 1900; Enfamiliehus: 148 m², bygget 2023. Kortet viser to mindre bygninger mere (107 m² og 32 m²), BBR anden bygning 550 m², udhus 22 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 30.902 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spangsmosevej-29-6430&lradon=1&src=address-md#11/55.0251/9.73561)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spangsmosevej-29-6430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.0251/9.73561)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordals Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsmosevej-29-6430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spangsmosevej-29-6430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.02510/9.73561)
- [Solgte priser på Spangsmosevej](https://grundviden.dk/vej/spangsmosevej-6430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.