# Spangsbjerghaven 116, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 2.452 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1991, 6.459 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerghaven-116-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerghaven-116-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerghaven-116-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48562/8.45672)
- [Solgte priser på Spangsbjerghaven](https://grundviden.dk/vej/spangsbjerghaven-6700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 25. januar 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2026).
- 1. th: solgt 29. september 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2017).
- 1. th: solgt 17. december 2010, solgt for 820.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 17. december 2010).
- 1. tv: solgt 1. december 2007, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. august 2006, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 30. august 2000, solgt for 655.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 2000).
- 1. tv: solgt 1. juni 1991, solgt for 553.940 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.452 m² (36 boliger).
- Bygningsareal 2.487 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1991.
- Om-/tilbygget 2000.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2di.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.459 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,5 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Højvangshaven**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spangsbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerghaven-116-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerghaven-116-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48562/8.45672)
- [Solgte priser på Spangsbjerghaven](https://grundviden.dk/vej/spangsbjerghaven-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.