Grundviden

Ejendomsrapport

Spangsbjerggade 9, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 277d

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

285 m²

Boligareal (BBR)

194 m²

Rest-byggeret (v0)

91 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	285 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	194 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	91 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2019): 927.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2019	Familieoverdragelse	927.000 kr
2014	Anden overdragelse	1.118.750 kr
2014	Almindelig fri handel	1.262.500 kr
2007	Almindelig fri handel	1.190.000 kr
1996	Almindelig fri handel	417.000 kr
1984	Almindelig fri handel	297.100 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.721 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	285 m²	495 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6700 Esbjerg

202617.928 kr/m² (+6%)

202516.932 kr/m² (0%)

202416.936 kr/m² (-3%)

202317.474 kr/m² (-1%)

202217.627 kr/m² (+2%)

202117.358 kr/m² (+7%)

202016.149 kr/m² (+2%)

201915.774 kr/m² (0%)

201815.754 kr/m² (+8%)

201714.616 kr/m² (+6%)

201613.836 kr/m² (+7%)

201512.909 kr/m² (+5%)

201412.238 kr/m² (-1%)

201312.312 kr/m² (+5%)

201211.740 kr/m² (+1%)

201111.570 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sankt Nikolaj Skole	501 m	8,2	261
Danmarksgades Skole	564 m	6,5	378
Esbjerg Realskole	943 m	8,3	482
Boldesager Skole	1,5 km	7,1	466
Spangsbjergskolen	1,6 km	6,6	467

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 461 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 123 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Islandsgade, ca. 149 biler/døgn (2025), 193 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 55 m, dagligvarer 166779 m, hospital 181547 m, institution 166260 m, læge 168277 m, legeplads 168181 m, motorvejsafkørsel 169706 m, natteliv 164663 m, park 165544 m, station 168569 m.

Nærmeste vindmølle: 3316 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).