Spangsbjerggade 7, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 277r
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 976 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.104 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -128 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2007): 325.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2007 | Familieoverdragelse | 325.000 kr |
| 1994 | Almindelig fri handel | 2.835.372 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sankt Nikolaj Skole | 506 m | 8,2 | 261 |
| Danmarksgades Skole | 565 m | 6,5 | 378 |
| Esbjerg Realskole | 956 m | 8,3 | 482 |
| Boldesager Skole | 1,6 km | 7,1 | 466 |
| Rørkjær Skole | 1,6 km | 6,8 | 535 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 6,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 449 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 110 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Islandsgade, ca. 149 biler/døgn (2025), 192 m væk.
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 41 m, dagligvarer 162 m, hospital 953 m, institution 166266 m, ladestander (elbil) 391 m, læge 123 m, legeplads 217 m, motorvejsafkørsel 2809 m, natteliv 267 m, park 142 m, station 1045 m.
Nærmeste vindmølle: 3308 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).