Spangsbjerggade 48, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 1acn
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 446 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 98 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 348 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 1991): 680.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1991 | Almindelig fri handel | 680.000 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 340.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 22.446 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 446 m² | 532 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sankt Nikolaj Skole | 610 m | 8,2 | 261 |
| Esbjerg Realskole | 640 m | 8,3 | 482 |
| Danmarksgades Skole | 789 m | 6,5 | 378 |
| Spangsbjergskolen | 1,1 km | 6,6 | 467 |
| Boldesager Skole | 1,2 km | 7,1 | 466 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 7,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 93 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Frodesgade, ca. 7.184 biler/døgn (2018), 85 m væk.
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 304 m, dagligvarer 417 m, hospital 863 m, institution 166109 m, ladestander (elbil) 428 m, læge 202 m, legeplads 167 m, motorvejsafkørsel 2944 m, natteliv 315 m, park 195 m, station 1155 m.
Nærmeste vindmølle: 3544 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).