# Spangsbjerggade 31, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 745 m² bolig, opført 1933, 984 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-31-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-31-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-31-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47098/8.44260)
- [Solgte priser på Spangsbjerggade](https://grundviden.dk/vej/spangsbjerggade-6700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 8. marts 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2021).
- 2.: solgt 16. maj 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2017).
- 2.: solgt 17. maj 2012, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2012).
- 2.: solgt 6. december 2006, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 6. december 2006).
- 1.: solgt 1. februar 2006, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. august 2003, solgt for 460.000 kr, anden overdragelse.
- st. tv: solgt 1. september 2002, solgt for 425.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 31. august 2001, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2001).
- 2.: solgt 2. februar 1999, solgt for 505.000 kr, fri handel (aftalt 2. februar 1999).
- st. tv: solgt 18. september 1998, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 18. september 1998).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 745 m².
- Bygningsareal 610 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2017.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 177d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 984 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Spangsbjerggade 32](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-32-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spangsbjerggade-31-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.47098/8.4426)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,7 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-31-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-31-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.47098/8.44260)
- [Solgte priser på Spangsbjerggade](https://grundviden.dk/vej/spangsbjerggade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.