Spangsbjerggade 28, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 401a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 21.008 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 10.405 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 10.603 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 4 m · Tømmerhandel
V2 48 m · Alfa Tryk
V1 71 m · Alfa Tryk
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Danmarksgades Skole | 660 m | 6,5 | 378 |
| Boldesager Skole | 1,5 km | 7,1 | 466 |
| Spangsbjergskolen | 1,5 km | 6,6 | 467 |
| Rørkjær Skole | 1,7 km | 6,8 | 535 |
| Bakkeskolen | 3,0 km | 6,8 | 331 |
| Sankt Nikolaj Skole | 548 m | 8,2 | 261 |
| Esbjerg Realskole | 875 m | 8,3 | 482 |
| Markusskolen | 4,6 km | 9,5 | 272 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 171 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Stormgade, ca. 11.899 biler/døgn (2018), 290 m væk.
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 135 m, dagligvarer 231 m, hospital 1040 m, institution 166273 m, ladestander (elbil) 413 m, læge 187 m, legeplads 132 m, motorvejsafkørsel 2905 m, natteliv 164 m, park 45 m, station 1117 m.
Nærmeste vindmølle: 3324 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).