Grundviden

Ejendomsrapport

Spangsbjerggade 27, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 177av

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

579 m²

Boligareal (BBR)

180 m²

Rest-byggeret (v0)

978 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

200,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.158 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	180 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	978 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1991): 381.680 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.959 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	579 m²	501 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6700 Esbjerg

202617.958 kr/m² (+6%)

202516.917 kr/m² (0%)

202416.936 kr/m² (-3%)

202317.474 kr/m² (-1%)

202217.627 kr/m² (+2%)

202117.358 kr/m² (+7%)

202016.149 kr/m² (+2%)

201915.774 kr/m² (0%)

201815.754 kr/m² (+8%)

201714.616 kr/m² (+6%)

201613.836 kr/m² (+7%)

201512.909 kr/m² (+5%)

201412.238 kr/m² (-1%)

201312.312 kr/m² (+5%)

201211.740 kr/m² (+1%)

201111.570 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 102 m · Elektrogen

V2 115 m · Tømmerhandel

V2 124 m · Alfa Tryk

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Danmarksgades Skole	591 m	6,5	378
Boldesager Skole	1,4 km	7,1	466
Spangsbjergskolen	1,5 km	6,6	467
Rørkjær Skole	1,6 km	6,8	535
Bakkeskolen	2,9 km	6,8	331
Sankt Nikolaj Skole	476 m	8,2	261
Esbjerg Realskole	824 m	8,3	482
Markusskolen	4,7 km	9,5	272

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 220 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stormgade, ca. 11.899 biler/døgn (2018), 242 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 74 m, dagligvarer 266 m, hospital 971 m, institution 166206 m, ladestander (elbil) 477 m, læge 259 m, legeplads 68 m, motorvejsafkørsel 2834 m, natteliv 235 m, park 85 m, station 1045 m.

Nærmeste vindmølle: 3387 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).