# Spangsbjerggade 1A, 6700 Esbjerg

Bolig i en bebyggelse med 13 boliger. 1.314 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1898, 742 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-1a-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-1a-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-1a-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46814/8.44156)
- [Solgte priser på Spangsbjerggade](https://grundviden.dk/vej/spangsbjerggade-6700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 1. december 1976. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 10. oktober 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2024).
- st.: solgt 28. juni 2023, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2023).
- 2. th: solgt 27. september 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2021).
- 2. th: solgt 1. december 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2020).
- st.: solgt 28. juni 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2011).
- 2. th: solgt 12. april 2011, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2011).
- 2. tv: solgt 1. december 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 4. april 2007, solgt for 862.500 kr, fri handel (aftalt 4. april 2007).
- 2. th: solgt 1. marts 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. marts 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.314 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.319 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2014.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 731.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 13 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 39 m væk, på [Kongensgade 126](https://grundviden.dk/adresse/kongensgade-126-6700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spangsbjerggade-1a-6700&ljord=1&src=address-md#17/55.46814/8.44156)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dokken, Esbjerg, ca. 586 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spangsbjerggade-1a-6700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.46814/8.44156)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,6 m over havet, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danmarksgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-1a-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerggade-1a-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46814/8.44156)
- [Solgte priser på Spangsbjerggade](https://grundviden.dk/vej/spangsbjerggade-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.