# Spangsbjerg Kirkevej 50, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 5.936 m² bolig i alt i bygningen, opført 1957, 8.464 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerg-kirkevej-50-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerg-kirkevej-50-6700?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48415/8.45184)
- [Solgte priser på Spangsbjerg Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/spangsbjerg-kirkevej-6700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 38,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til leje nu

- Udbudspris: **5.735 kr pr. md** (63 kr/m² pr. md).
- Boligens eget areal: 90 m², 3 værelser.
- På markedet siden 25. september 2026.
- Mægler: Esbjerg almennyttige Boligselskab.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/4CD8B9712C970AE729BE3CF86C21185B/spangsbjerg-kirkevej/?hids=)

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.936 m² (70 boliger).
- Bygningsareal 6.476 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1957.
- Om-/tilbygget 1992.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 70 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4dg.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du lejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.464 m² og er ejerens og kommunens at bruge - ikke den enkelte lejers.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboliger på Skrænten**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11324642_1774612247222.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spangsbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerg-kirkevej-50-6700?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48415/8.45184)
- [Solgte priser på Spangsbjerg Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/spangsbjerg-kirkevej-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.