# Spangsbjerg Kirkevej 100, 6700 Esbjerg

Etageejendom. 9.722 m² bolig i alt i bygningen, opført 2020, 12.010 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerg-kirkevej-100-6700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerg-kirkevej-100-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerg-kirkevej-100-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48737/8.44615)
- [Solgte priser på Spangsbjerg Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/spangsbjerg-kirkevej-6700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udbudt ca. 29% under vores skøn.
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget, grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,4 mio. kr, heraf grundværdi 14,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 3,7 mio. kr, 17. februar 2023.
- Senest registrerede handel: 18,8 mio. kr med overtagelse 1. marts 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 63 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,9 mio. kr** (23.768 kr/m²).
- Boligens eget areal: 164 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 6,2 mio. kr. Udbudt 29% under vores skøn.
- På markedet siden 23. juni 2026.
- Mægler: home Esbjerg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/spangsbjerg-kirkevej-100-tv-6700-esbjerg/sag-7140005755/)

## Salgshistorik og liggetid

- 13.: solgt 6. juli 2026, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2026).
- 12. tv: solgt 1. juli 2026, solgt for 7,3 mio. kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 26. januar 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2026).
- 9. tv: solgt 18. juli 2025, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2025).
- 2. th: solgt 5. december 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2024).
- 10. mf: solgt 19. juli 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2024).
- st. th: solgt 17. april 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2024).
- 9. mf: solgt 1. april 2024, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2024).
- 7. th: solgt 19. marts 2024, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2024).
- 6. mf: solgt 3. oktober 2023, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2023).
- 49 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 9.722 m² (63 boliger).
- Bygningsareal 9.720 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 2 toilet.
- 63 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1es.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 12.010 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spangsbjergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 12 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerg-kirkevej-100-6700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spangsbjerg-kirkevej-100-6700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48737/8.44615)
- [Solgte priser på Spangsbjerg Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/spangsbjerg-kirkevej-6700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.