# Spanggårdvej 7, 8800 Viborg

Landejendom. 172 m² bolig, opført 1907, 203.523 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spanggaardvej-7-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spanggaardvej-7-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spanggaardvej-7-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45207/9.47117)
- [Solgte priser på Spanggårdvej](https://grundviden.dk/vej/spanggaardvej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 314.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 380.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 38,2 mio. kr med overtagelse 1. september 2025 (anden overdragelse).
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. august 2025, solgt for 38,2 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 30. august 2025).
- solgt 21. maj 2025, solgt for 18,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2025).
- solgt 2. juni 2009, solgt for 8,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2009).
- solgt 1. juli 2004, solgt for 516.313 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 2004, solgt for 774.469 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2002, solgt for 218.000 kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2002, solgt for 872.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 172 m² bolig, 203.523 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907, om-/tilbygget 1936.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 148 m².
- Kælder: 50 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 148 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 172 m² bolig. Kælderen på 50 m² regnes ikke med.
- Huset: 148 m² bebygget.
- Anden bygning: 293 m², bygget 1978; Anden bygning: 205 m², bygget 1907; Anden bygning: 175 m², bygget 1936; Anden bygning: 158 m², bygget 1936; Anden bygning: 114 m², bygget 1912; Anden bygning: 106 m², bygget 1907. Kortet viser én mindre bygning mere (229 m²), BBR anden bygning 435 m², udhus 23 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 201.866 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spanggaardvej-7-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.45207/9.47117)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Overlund Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spanggaardvej-7-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spanggaardvej-7-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45207/9.47117)
- [Solgte priser på Spanggårdvej](https://grundviden.dk/vej/spanggaardvej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.