Grundviden

Ejendomsrapport

Spanggård 4, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 1137

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.210 m²

Boligareal (BBR)

103 m²

Rest-byggeret (v0)

56 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	363 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	307 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	56 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.578 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.210 m²	1.021 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202619.328 kr/m² (+13%)

202517.080 kr/m² (+10%)

202415.472 kr/m² (+10%)

202314.126 kr/m² (-10%)

202215.637 kr/m² (-13%)

202117.950 kr/m² (+28%)

202014.070 kr/m² (-7%)

201915.132 kr/m² (+16%)

201813.036 kr/m² (+20%)

201710.866 kr/m² (-11%)

201612.234 kr/m² (+20%)

201510.170 kr/m² (-11%)

201411.490 kr/m² (-18%)

201314.036 kr/m² (+21%)

201211.592 kr/m² (-17%)

201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ulkebøl Skole	369 m	8,0	554
Alssund-Skolen	2,0 km	6,9	347
Privatskolen Als	2,3 km	8,1	422
Sønderskov-Skolen	2,7 km	6,8	691
Deutsche Schule Sonderburg	3,1 km	7,8	215

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 288 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (198 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (261 m), fredskov (158 m), §3-beskyttet natur (189 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Augustenborg landevej, ca. 10.204 biler/døgn (2019), 182 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 629 m, dagligvarer 88223 m, hospital 99629 m, institution 94207 m, læge 94256 m, legeplads 88970 m, motorvejsafkørsel 94186 m, natteliv 94454 m, park 88384 m, station 95770 m.

Nærmeste vindmølle: 5699 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).