# Spaden B 3, 2630 Taastrup

Etageejendom. 7.600 m² bolig i alt i bygningen, opført 1973, 9.849 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/spaden-b-3-2630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spaden-b-3-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spaden-b-3-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65128/12.27611)
- [Solgte priser på Spaden B](https://grundviden.dk/vej/spaden-b-2630?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (39.857 kr/m²).
- Boligens eget areal: 35 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.225.000 kr. Udbudt 36% over vores skøn.
- På markedet siden 24. august 2026.
- Mægler: home Taastrup .
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/spaden-b-3-34-2630-taastrup/sag-1330002948/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 2: til salg 21. august 2026-17. september 2026, solgt for 1,7 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 4. september 2026), 27 dage til salg.
- 3. 3: solgt 18. april 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2024).
- 2. 1: solgt 1. april 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 3. 1: solgt 5. april 2023, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 5. april 2023).
- 3. 2: solgt 28. september 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2022).
- 1. 4: solgt 25. februar 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2022).
- 2. 1: solgt 15. december 2021, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.
- 3. 1: solgt 10. december 2020, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 10. december 2020).
- 3. 4: solgt 13. oktober 2019, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2019).
- 3. 2: solgt 4. april 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2019).
- 51 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.600 m².
- Bygningsareal 7.827 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- Om-/tilbygget 2009.
- 95 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6aq.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.849 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 54-59 dB** (godt at vide): Fra jernbane. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spaden-b-3-2630&lstoej=1&src=address-md#17/55.65128/12.27611)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spaden-b-3-2630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.65128/12.27611)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for kontorerhverv og parkeringsanlæg i Høje Taastrup C, ca. 723 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=spaden-b-3-2630&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65128/12.27611)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gadevang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ole Rømer-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/spaden-b-3-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/spaden-b-3-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65128/12.27611)
- [Solgte priser på Spaden B](https://grundviden.dk/vej/spaden-b-2630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.