# Sottrup By 10, 6372 Bylderup-Bov

Hus. 153 m² bolig, opført 1719, 7.969 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sottrup-by-10-6372?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sottrup-by-10-6372?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sottrup-by-10-6372?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97048/9.07798)
- [Solgte priser på Sottrup By](https://grundviden.dk/vej/sottrup-by-6372?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 308.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 319.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 525.000 kr med overtagelse 1. november 2023.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. september 2023, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2023).

## Huset og grunden

- 153 m² bolig, 7.969 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1719, om-/tilbygget 1978.
- Stueplan: 153 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 153 m².
- Huset: 153 m² bebygget.
- Udhus: 335 m², bygget 1974; Udhus: 303 m², bygget 1972; Udhus: 147 m², bygget 1900. Kortet viser fire mindre bygninger mere (194 m² og 51 m² og 41 m² og 28 m²), BBR udhus 280 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 6.717 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sottrup-by-10-6372&lskybrud=1&src=address-md#16/54.97048/9.07798)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sottrup-by-10-6372&lradon=1&src=address-md#11/54.97048/9.07798)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 16,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. Aabenraa (10.-10. kl.), Bylderup Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sottrup-by-10-6372?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sottrup-by-10-6372?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97048/9.07798)
- [Solgte priser på Sottrup By](https://grundviden.dk/vej/sottrup-by-6372?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.