# Sorvadgårdvej 8, 8961 Allingåbro

Landejendom. 136 m² bolig, opført 1932, 22.700 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sorvadgaardvej-8-8961?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sorvadgaardvej-8-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sorvadgaardvej-8-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47797/10.39675)
- [Solgte priser på Sorvadgårdvej](https://grundviden.dk/vej/sorvadgaardvej-8961?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 6.618 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 918.000 kr. (6.750 kr. pr. m² × 136 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -22.000 kr.
  - Grund på 22.700 m²: +157.000 kr.
  - Meget stor grund: +112.000 kr.
  - Bygget 1932: -59.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -145.000 kr.
  - Seneste ombygning 1978: -48.000 kr.
  - Afrundet: -13.000 kr.
  - Vores bud: 900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 111.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 719.000 kr, heraf grundværdi 440.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 595.000 kr med overtagelse 15. januar 1994.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. december 1993, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 5. december 1993).

## Huset og grunden

- 136 m² bolig, 22.700 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1932, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 58 m².
- Stueplan: 78 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 78 m² i stueplan + 58 m² på 1. sal (under taget) = 136 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 78 m² bebygget.
- Kortet viser tre mindre bygninger (109 m² og 49 m² og 34 m²), BBR anden bygning 180 m², garage 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.418 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sorvadgaardvej-8-8961&lradon=1&src=address-md#11/56.47797/10.39675)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langhøjskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sorvadgaardvej-8-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sorvadgaardvej-8-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47797/10.39675)
- [Solgte priser på Sorvadgårdvej](https://grundviden.dk/vej/sorvadgaardvej-8961?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.