# Sorvadgårdvej 11, 8961 Allingåbro

Landejendom. 187 m² bolig, opført 1930, 16.617 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sorvadgaardvej-11-8961?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sorvadgaardvej-11-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sorvadgaardvej-11-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47761/10.39643)
- [Solgte priser på Sorvadgårdvej](https://grundviden.dk/vej/sorvadgaardvej-8961?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.425.000 kr.
- Svarer til 6.016 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.288.000 kr. (6.887 kr. pr. m² × 187 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -105.000 kr.
  - Grund på 16.617 m²: +208.000 kr.
  - Meget stor grund: +35.000 kr.
  - Bygget 1930: -73.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -211.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +29.000 kr.
  - Seneste ombygning 2000: -42.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 1.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 172.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 824.000 kr, heraf grundværdi 399.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 781.000 kr med overtagelse 1. september 1991.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. juli 1991, solgt for 781.000 kr, fri handel (aftalt 31. juli 1991).

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 16.617 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 67 m².
- Stueplan: 120 m².
- 120 m² i stueplan + 67 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig.
- Huset: 151 m² bebygget.
- Anden bygning: 218 m², bygget 1930; Anden bygning: 192 m², bygget 2001; Anden bygning: 122 m², bygget 1972. Kortet viser én mindre bygning mere (36 m²), BBR ukendt 7 m², ukendt 5 m², ukendt 5 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.898 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sorvadgaardvej-11-8961&lradon=1&src=address-md#11/56.47761/10.39643)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langhøjskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sorvadgaardvej-11-8961?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sorvadgaardvej-11-8961?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47761/10.39643)
- [Solgte priser på Sorvadgårdvej](https://grundviden.dk/vej/sorvadgaardvej-8961?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.