# Sortenkærvej 15, 5492 Vissenbjerg

Landejendom. 145 m² bolig, opført 1866, 61.145 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sortenkaervej-15-5492?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sortenkaervej-15-5492?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sortenkaervej-15-5492?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40205/10.09779)
- [Solgte priser på Sortenkærvej](https://grundviden.dk/vej/sortenkaervej-5492?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 638.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 703.000 kr, heraf grundværdi 696.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 707.000 kr med overtagelse 15. december 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 1997, solgt for 707.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 61.145 m² grund, bygget 1866.
- 1. sal: 26 m².
- Stueplan: 119 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 119 m² i stueplan + 26 m² på 1. sal (under taget) = 145 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 141 m², bygget 1925; Anden bygning: 123 m², bygget 1866; Udhus: 31 m², bygget 1866. Kortet viser én mindre bygning mere (167 m²), BBR anden bygning 325 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 60.380 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sortenkaervej-15-5492&lradon=1&src=address-md#11/55.40205/10.09779)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sortenkaervej-15-5492&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40205/10.09779)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sortenkaervej-15-5492&lraastof=1&src=address-md#15/55.40205/10.09779)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 76,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vissenbjerg Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sortenkaervej-15-5492?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sortenkaervej-15-5492?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40205/10.09779)
- [Solgte priser på Sortenkærvej](https://grundviden.dk/vej/sortenkaervej-5492?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.