Grundviden

Ejendomsrapport

Sortemosevej 1B, 2730 Herlev · Herlev Kommune · matr. 42k

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.739 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

1.139 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.870 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	731 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.139 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Varmecentral, butikscenter, tidl. 50.000 liters fyringsolietank - Sortemosevej 1A-B
Lokalitet 163-30167 · Hækmosen 60A, 2730 Herlev · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hareskovens Lilleskole	855 m	8,7	267
Skovvejens Skole - Øst	1,1 km	8,5	785
Skovvejens Skole - Øst	1,1 km	6,8	677
Herlev Privatskole	1,3 km	9,8	237
Hareskov Skole	1,7 km	8,8	782

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Herlev-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 33,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 14 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (193 m), §3-beskyttet natur (268 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hækmosen, ca. 3.682 biler/døgn (2026), 125 m væk.

Området (Herlev): 32.147 indbyggere, medianalder 39,6 år, gns. disponibel indkomst 292.230 kr/år.

Kriminalitet (2025): 67,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 153 m, hospital 2552 m, institution 1258 m, læge 2507 m, legeplads 157 m, motorvejsafkørsel 2778 m, natteliv 2112 m, park 116 m, station 1789 m.

Nærmeste vindmølle: 9305 m væk (75 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).