Grundviden

Ejendomsrapport

Sortedam Dossering 3B, 2200 København N · København Kommune · matr. 454a

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.346 m²

Boligareal (BBR)

13.696 m²

Rest-byggeret (v0)

-11.783 m²

Seneste salg

323,1 mio

Bebyggelsesprocent

150,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	9.519 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	21.302 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-11.783 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2013): 323.117.504 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	323.117.504 kr
2010	Almindelig fri handel	256.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Bogtrykkeri, fotovirksomhed m.fl., Ravnsborg Tværgade 1-9 m.fl., København N
Lokalitet 101-12583 · Ravnsborg Tværgade 1, 2200 København N · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Renseri m.fl., Ravnsborggade 8 og 8A-B, 2200 Kbh N
Lokalitet 101-12592 · Ravnsborggade 8 og 8A-B, 2200 København N · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sankt Ansgars Skole	225 m	8,0	316
DIA Privatskole	296 m	8,4	314
Det Kgl Vaisenhus Skole	487 m	7,3	310
N. Zahles Seminarieskole	689 m	9,2	428
N. Zahles Grundskole	734 m	9,5	783

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 40 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (29 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørrebrogade 98, ca. 6.013 biler/døgn (2025), 226 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 76 m, hospital 944 m, institution 201 m, læge 277 m, legeplads 257 m, motorvejsafkørsel 3415 m, natteliv 77 m, park 42 m, station 687 m.

Nærmeste vindmølle: 3793 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).