# Sortedam Dossering 11, 2200 København N

Etagebolig, del af en bebyggelse med 16 boliger. 1.868 m² bolig, 1.956 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1869, 589 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sortedam-dossering-11-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sortedam-dossering-11-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sortedam-dossering-11-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68849/12.56383)
- [Solgte priser på Sortedam Dossering](https://grundviden.dk/vej/sortedam-dossering-2200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 12,2 mio. kr, heraf grundværdi 7,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 15. december 2026, solgt for 9,9 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: til salg 17. juli 2026-1. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 46 dage til salg.
- 4. tv: solgt 15. juli 2023, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. juli 2023, solgt for 8,6 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 1. januar 2018, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 11. marts 2015, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2015).
- 1. tv: solgt 3. marts 2010, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2010).
- 2. tv: solgt 15. januar 2004, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 1. januar 2002, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.868 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.956 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 2.058 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1869.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 446.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sortedam-dossering-11-2200&lradon=1&src=address-md#11/55.68849/12.56383)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 21 m væk, på [Sankt Hans Gade 3](https://grundviden.dk/adresse/sankt-hans-gade-3-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sortedam-dossering-11-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.68849/12.56383)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 231 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sortedam-dossering-11-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68849/12.56383)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Guldberg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sortedam-dossering-11-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sortedam-dossering-11-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68849/12.56383)
- [Solgte priser på Sortedam Dossering](https://grundviden.dk/vej/sortedam-dossering-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.