# Sortedam Dossering 101A, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.694 m² bolig, opført 1938, 956 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sortedam-dossering-101a-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sortedam-dossering-101a-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sortedam-dossering-101a-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69778/12.57784)
- [Solgte priser på Sortedam Dossering](https://grundviden.dk/vej/sortedam-dossering-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 29,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 20 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2002, solgt for 16,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.694 m².
- Bygningsareal 2.149 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2022.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 386.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 956 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Blegdamsvej 132](https://grundviden.dk/adresse/blegdamsvej-132-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sortedam-dossering-101a-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69778/12.57784)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 650 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sortedam-dossering-101a-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69778/12.57784)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sortedamskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sortedam-dossering-101a-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sortedam-dossering-101a-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69778/12.57784)
- [Solgte priser på Sortedam Dossering](https://grundviden.dk/vej/sortedam-dossering-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.