Sortebrødreplads 4, 4000 Roskilde · Roskilde Kommune · matr. 869
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 5.870 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | - m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 5.870 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2022): 40.324.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 65 m · ALGADE 41- 43, ROSKILDE
V2 90 m · ALGADE 41- 43, ROSKILDE
V1 107 m · Eksportflødefabrikken Danmark
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Roskilde private Realskole | 355 m | 9,0 | 355 |
| Skt. Josefs Skole | 460 m | 8,3 | 1007 |
| Roskilde Private Skole | 624 m | 9,6 | 99 |
| Hedegårdenes Skole | 735 m | 7,7 | 408 |
| Klostermarksskolen | 994 m | 9,3 | 692 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Nærmeste mobilmast: 137 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (195 m), §3-beskyttet natur (200 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Dronning Margrethes Vej, ca. 5.202 biler/døgn (2022), 47 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 479 m, dagligvarer 148 m, hospital 573 m, institution 369 m, læge 287 m, legeplads 277 m, motorvejsafkørsel 1803 m, natteliv 168 m, park 132 m, station 402 m.
Nærmeste vindmølle: 2955 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).