Grundviden

Ejendomsrapport

Sortebærvej 8, 9492 Blokhus · Jammerbugt Kommune · matr. 22bm

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

717 m²

Boligareal (BBR)

147 m²

Rest-byggeret (v0)

39 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	215 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	176 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	39 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2021): 1.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.000.000 kr
2019	Almindelig fri handel	500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.883 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	717 m²	817 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9492 Blokhus

202623.954 kr/m² (+9%)

202521.923 kr/m² (+13%)

202419.469 kr/m² (-10%)

202321.624 kr/m² (+9%)

202219.900 kr/m² (-4%)

202120.667 kr/m² (+4%)

202019.947 kr/m² (+13%)

201917.654 kr/m² (+21%)

201814.560 kr/m² (+19%)

201712.255 kr/m² (-5%)

201612.882 kr/m² (+28%)

201510.065 kr/m² (-23%)

201413.067 kr/m² (+21%)

201310.833 kr/m² (+5%)

201210.309 kr/m² (-15%)

201112.121 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Saltum Skole	5,1 km	6,9	176
Skolecenter Jetsmark	5,2 km	7,8	536
Ingstrup Trivselsskole	8,8 km	8,4	69
Aabybro Skole	11,7 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	12,4 km	7,5	176

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 866 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (17 m), §3-beskyttet natur (112 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vesterhavsvej, ca. 6.259 biler/døgn (2024), 254 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 11300 m, dagligvarer 332 m, hospital 28172 m, institution 178624 m, ladestander (elbil) 296 m, læge 18450 m, legeplads 1610 m, motorvejsafkørsel 18869 m, natteliv 749 m, park 1082 m, station 19103 m.

Nærmeste vindmølle: 2365 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).