Sortebærvej 7, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 2at
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 251 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 205 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 46 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 1986): 508.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.601 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 836 m² | 821 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 1,6 km | 7,4 | 413 |
| Rosendalskolen | 2,2 km | 7,3 | 720 |
| Sortebakkeskolen | 10,8 km | 7,2 | 410 |
| Fårup Skole og Børneby | 11,7 km | 7,0 | 149 |
| Mariager Skole | 12,7 km | 7,6 | 318 |
| Hobro Friskole | 1,3 km | 7,0 | 86 |
| Mariagerfjord Idrætsskole | 5,5 km | 6,0 | 146 |
| Hvilsom Friskole | 9,9 km | 4,6 | 91 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 56,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 690 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (271 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (162 m), §3-beskyttet natur (164 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 31.662 biler/døgn (2026), 2160 m væk.
Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1393 m, dagligvarer 1561 m, hospital 1839 m, institution 119722 m, ladestander (elbil) 1485 m, læge 1420 m, legeplads 251 m, motorvejsafkørsel 2299 m, natteliv 1562 m, park 1179 m, station 1177 m.
Nærmeste vindmølle: 4684 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).