Sortebærvej 3, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 2ar
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 358 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 174 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 184 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2003): 1.200.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.200.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 600.000 kr |
| 1976 | Almindelig fri handel | 105.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.752 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.194 m² | 832 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 1,6 km | 7,4 | 413 |
| Rosendalskolen | 2,2 km | 7,3 | 720 |
| Sortebakkeskolen | 10,7 km | 7,2 | 410 |
| Fårup Skole og Børneby | 11,7 km | 7,0 | 149 |
| Mariager Skole | 12,8 km | 7,6 | 318 |
| Hobro Friskole | 1,3 km | 7,0 | 86 |
| Mariagerfjord Idrætsskole | 5,5 km | 6,0 | 146 |
| Hvilsom Friskole | 9,9 km | 4,6 | 91 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 57,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 679 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (266 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (158 m), §3-beskyttet natur (126 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 31.662 biler/døgn (2026), 2133 m væk.
Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1408 m, dagligvarer 1587 m, hospital 1880 m, institution 119772 m, ladestander (elbil) 1510 m, læge 1453 m, legeplads 246 m, motorvejsafkørsel 2278 m, natteliv 1590 m, park 1218 m, station 1180 m.
Nærmeste vindmølle: 4642 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).