Grundviden

Ejendomsrapport

Sortbærvej 72, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 12ad

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

347 m²

Boligareal (BBR)

154 m²

Rest-byggeret (v0)

-67 m²

Seneste salg

4,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	87 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	154 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-67 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2023): 4.302.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	4.302.000 kr
1997	Almindelig fri handel	1.263.000 kr
1997	Almindelig fri handel	631.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	4,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.144 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	347 m²	949 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202624.228 kr/m² (+7%)

202522.564 kr/m² (+8%)

202420.907 kr/m² (0%)

202320.876 kr/m² (-2%)

202221.320 kr/m² (+4%)

202120.460 kr/m² (+15%)

202017.726 kr/m² (+8%)

201916.346 kr/m² (+1%)

201816.162 kr/m² (+9%)

201714.765 kr/m² (+1%)

201614.563 kr/m² (+2%)

201514.253 kr/m² (+11%)

201412.887 kr/m² (-4%)

201313.376 kr/m² (+2%)

201213.094 kr/m² (-6%)

201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sejs Skole	509 m	8,6	729
Virklund Skole	3,3 km	8,3	515
Langsøskolen	5,1 km	7,2	429
Vestre Skole	5,6 km	7,5	477
Sølystskolen	6,0 km	6,8	717
Th. Langs Skole	5,4 km	7,7	388
Kornmod Realskole	5,5 km	8,7	628
Klippen, Den Kristne Friskole	8,3 km	7,9	221

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 487 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (161 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Julsøvej, ca. 4.721 biler/døgn (2024), 500 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 599 m, dagligvarer 472 m, hospital 5084 m, institution 99658 m, ladestander (elbil) 496 m, læge 3867 m, legeplads 359 m, motorvejsafkørsel 2453 m, natteliv 4979 m, park 757 m, station 1578 m.

Nærmeste vindmølle: 8129 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).