Grundviden

Ejendomsrapport

Sortbærvej 65, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 12bø

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

909 m²

Boligareal (BBR)

204 m²

Rest-byggeret (v0)

23 m²

Seneste salg

3,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	227 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	204 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	23 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2021): 3.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	3.000.000 kr
2013	Almindelig fri handel	1.375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	4,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	29.128 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	909 m²	950 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202624.228 kr/m² (+7%)

202522.566 kr/m² (+8%)

202420.948 kr/m² (0%)

202320.862 kr/m² (-2%)

202221.316 kr/m² (+5%)

202120.395 kr/m² (+15%)

202017.718 kr/m² (+9%)

201916.327 kr/m² (+1%)

201816.111 kr/m² (+10%)

201714.713 kr/m² (+1%)

201614.563 kr/m² (+2%)

201514.216 kr/m² (+10%)

201412.902 kr/m² (-3%)

201313.362 kr/m² (+2%)

201213.053 kr/m² (-6%)

201113.954 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sejs Skole	387 m	8,6	729
Virklund Skole	3,5 km	8,3	515
Langsøskolen	4,9 km	7,2	429
Vestre Skole	5,5 km	7,5	477
Sølystskolen	5,9 km	6,8	717
Th. Langs Skole	5,3 km	7,7	388
Kornmod Realskole	5,4 km	8,7	628
Klippen, Den Kristne Friskole	8,1 km	7,9	221

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 370 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Julsøvej, ca. 4.721 biler/døgn (2024), 271 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 475 m, dagligvarer 255 m, hospital 4962 m, ladestander (elbil) 294 m, læge 3800 m, legeplads 130 m, motorvejsafkørsel 2219 m, natteliv 4904 m, park 800 m, station 1556 m.

Nærmeste vindmølle: 8024 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).