Grundviden

Ejendomsrapport

Sortbærvej 41, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 12bo

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

945 m²

Boligareal (BBR)

186 m²

Rest-byggeret (v0)

50 m²

Seneste salg

3,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	186 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	50 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2017): 3.550.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	3.550.000 kr
2015	Almindelig fri handel	1.810.000 kr
1996	Almindelig fri handel	893.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	4,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	28.619 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	945 m²	951 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202624.228 kr/m² (+7%)

202522.566 kr/m² (+8%)

202420.948 kr/m² (0%)

202320.862 kr/m² (-2%)

202221.316 kr/m² (+5%)

202120.395 kr/m² (+15%)

202017.718 kr/m² (+9%)

201916.327 kr/m² (+1%)

201816.111 kr/m² (+10%)

201714.713 kr/m² (+1%)

201614.563 kr/m² (+2%)

201514.216 kr/m² (+10%)

201412.902 kr/m² (-3%)

201313.362 kr/m² (+2%)

201213.053 kr/m² (-6%)

201113.954 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sejs Skole	410 m	8,6	729
Virklund Skole	3,5 km	8,3	515
Langsøskolen	4,9 km	7,2	429
Vestre Skole	5,5 km	7,5	477
Sølystskolen	5,8 km	6,8	717
Th. Langs Skole	5,2 km	7,7	388
Kornmod Realskole	5,3 km	8,7	628
Klippen, Den Kristne Friskole	8,0 km	7,9	221

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 286 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Julsøvej, ca. 4.721 biler/døgn (2024), 187 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 491 m, dagligvarer 171 m, hospital 4892 m, institution 99683 m, ladestander (elbil) 214 m, læge 3745 m, legeplads 99 m, motorvejsafkørsel 2148 m, natteliv 4846 m, park 794 m, station 1595 m.

Nærmeste vindmølle: 8025 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).