Grundviden

Ejendomsrapport

Sortbærvej 3, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 12dg

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.015 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Rest-byggeret (v0)

94 m²

Seneste salg

3,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	254 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	160 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	94 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2021): 3.045.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	3.045.000 kr
1998	Almindelig fri handel	1.008.760 kr
1998	Almindelig fri handel	504.380 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	4,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	28.722 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.015 m²	947 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202624.228 kr/m² (+7%)

202522.564 kr/m² (+8%)

202420.907 kr/m² (0%)

202320.876 kr/m² (-2%)

202221.320 kr/m² (+4%)

202120.460 kr/m² (+15%)

202017.726 kr/m² (+8%)

201916.346 kr/m² (+1%)

201816.162 kr/m² (+9%)

201714.765 kr/m² (+1%)

201614.563 kr/m² (+2%)

201514.253 kr/m² (+11%)

201412.887 kr/m² (-4%)

201313.376 kr/m² (+2%)

201213.094 kr/m² (-6%)

201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sejs Skole	398 m	8,6	729
Virklund Skole	3,6 km	8,3	515
Langsøskolen	4,8 km	7,2	429
Vestre Skole	5,5 km	7,5	477
Sølystskolen	5,7 km	6,8	717
Th. Langs Skole	5,2 km	7,7	388
Kornmod Realskole	5,3 km	8,7	628
Klippen, Den Kristne Friskole	7,8 km	7,9	221

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 161 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (270 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Julsøvej, ca. 4.721 biler/døgn (2024), 85 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 459 m, dagligvarer 129 m, hospital 4842 m, institution 99649 m, ladestander (elbil) 187 m, læge 3739 m, legeplads 129 m, motorvejsafkørsel 1988 m, natteliv 4830 m, park 897 m, station 1579 m.

Nærmeste vindmølle: 7933 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).