# Sorøvej 31B, 7400 Herning

Etageejendom. 622 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1942, 970 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soroevej-31b-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-31b-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-31b-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14125/8.98703)
- [Solgte priser på Sorøvej](https://grundviden.dk/vej/soroevej-7400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 30. december 2020, solgt for 805.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 19. februar 2019, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 19. februar 2019).
- st. th: solgt 1. april 2013, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 2. januar 2012, solgt for 327.500 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. september 2011, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 15. september 2011).
- st. tv: solgt 23. august 2011, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 2011).
- 1. th: solgt 1. november 2005, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 2005).
- 2. th: solgt 30. august 2005, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 2005).
- st. th: solgt 23. oktober 2004, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2004).
- 1. th: solgt 7. oktober 2004, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2004).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 622 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 450 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1942.
- Om-/tilbygget 2006.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1gr.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 970 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,8 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soroevej-31b-7400&lskybrud=1&src=address-md#16/56.14125/8.98703)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soroevej-31b-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14125/8.98703)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Centerområde ved Silkeborgvej 55-61 i Herning, ca. 689 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soroevej-31b-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.14125/8.98703)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 47,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **NØB28**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-31b-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-31b-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14125/8.98703)
- [Solgte priser på Sorøvej](https://grundviden.dk/vej/soroevej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.