# Sorøvej 31A, 7400 Herning

Etageejendom. 622 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1942, 970 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soroevej-31a-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-31a-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-31a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14129/8.98683)
- [Solgte priser på Sorøvej](https://grundviden.dk/vej/soroevej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 312.500 kr, 12. december 2003.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 7. september 2026, solgt for 980.000 kr, fri handel (aftalt 7. september 2026).
- 1. tv: til salg 10. juli 2026-4. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 56 dage til salg.
- st. th: solgt 1. juni 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2026).
- 2. tv: solgt 8. oktober 2019, solgt for 592.000 kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2019).
- 2. th: solgt 30. maj 2012, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 30. maj 2012).
- st. tv: solgt 21. december 2011, solgt for 655.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2011).
- st. th: solgt 16. august 2011, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 16. august 2011).
- st. th: solgt 20. oktober 2008, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 2. februar 2006, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 2. februar 2006).
- 2. tv: solgt 25. januar 2006, solgt for 590.000 kr, fri handel (aftalt 25. januar 2006).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 622 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 450 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1942.
- Om-/tilbygget 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1gr.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 970 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soroevej-31a-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14129/8.98683)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Centerområde ved Silkeborgvej 55-61 i Herning, ca. 696 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soroevej-31a-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.14129/8.98683)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **NØB28**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11811055_1755169183749.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-31a-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-31a-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14129/8.98683)
- [Solgte priser på Sorøvej](https://grundviden.dk/vej/soroevej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.