# Sorøvej 25, 4295 Stenlille

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 299 m² bolig, 379 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 46.623 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soroevej-25-4295?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-25-4295?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-25-4295?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54960/11.61107)
- [Solgte priser på Sorøvej](https://grundviden.dk/vej/soroevej-4295?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. marts 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2025).
- solgt 18. november 2012, solgt for 14,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2012).
- solgt 1. september 2004, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 29. januar 1997, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 1997).

## Huset og grunden

- 299 m² bolig, 379 m² bolig i alt på ejendommen, 46.623 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1905.
- 1. sal: 128 m².
- Stueplan: 171 m².
- 171 m² i stueplan + 128 m² på 1. sal (under taget) = 299 m² bolig.
- Huset: 171 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (481 m², bygget 1958) og bygningen (anden bygning) (255 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (234 m², bygget 1914) og bygningen (anden bygning) (130 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (104 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (96 m², bygget 1952) og udhuset (30 m², bygget 1954); den anden (636 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 44.486 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Sorø-området** (godt at vide): Ca. 8,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soroevej-25-4295&lradon=1&src=address-md#11/55.5496/11.61107)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stenlille Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-25-4295?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-25-4295?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54960/11.61107)
- [Solgte priser på Sorøvej](https://grundviden.dk/vej/soroevej-4295?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.