# Sorøvej 110, 4200 Slagelse

Villa. 134 m² bolig, opført 1956, 918 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soroevej-110-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-110-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-110-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41775/11.41254)
- [Solgte priser på Sorøvej](https://grundviden.dk/vej/soroevej-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 470.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 700.000 kr med overtagelse 1. juli 2025.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. maj 2025, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2025).

## Huset og grunden

- 134 m² bolig, 918 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1956.
- 1. sal: 46 m².
- Stueplan: 88 m².
- Kælder: 72 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 88 m² i stueplan + 46 m² på 1. sal (under taget) = 134 m² bolig. Kælderen på 72 m² regnes ikke med.
- Huset: 88 m² bebygget.
- Carport: 19 m², bygget 1986. Kortet viser én mindre bygning mere (28 m²), BBR udhus 18 m², garage 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 779 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (141 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soroevej-110-4200&lstoej=1&src=address-md#17/55.41775/11.41254)
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soroevej-110-4200&lradon=1&src=address-md#11/55.41775/11.41254)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soroevej-110-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.41775/11.41254)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarksskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-110-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soroevej-110-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41775/11.41254)
- [Solgte priser på Sorøvej](https://grundviden.dk/vej/soroevej-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.