Grundviden

Ejendomsrapport

Sorgenfrivej 19, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 18az

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

826 m²

Boligareal (BBR)

175 m²

Rest-byggeret (v0)

197 m²

Off. vurdering

2,9 mio

Seneste salg

5,7 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	372 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	175 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	197 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2017): 5.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	5.700.000 kr
1998	Almindelig fri handel	140.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	2.900.000 kr
2020	6.866.000 kr
2019	2.900.000 kr
2018	2.900.000 kr
2017	2.900.000 kr
2016	2.900.000 kr
2015	2.900.000 kr
2014	2.900.000 kr
2013	2.900.000 kr
2012	3.000.000 kr
2011	3.000.000 kr
2010	2.950.000 kr
2009	2.950.000 kr
2008	3.950.000 kr
2007	3.950.000 kr
2006	2.400.000 kr
2005	2.200.000 kr
2004	2.000.000 kr
2003	2.000.000 kr
2003	2.650.000 kr
2003	1.700.000 kr
2002	1.700.000 kr
2001	1.700.000 kr
2001	2.350.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

	Din bolig	2800 Kongens Lyngby
Seneste salgspris	-	9,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	59.070 kr
Offentlig vurdering	2,9 mio	6,9 mio
Grundareal	826 m²	786 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (240 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2800 Kongens Lyngby

202663.452 kr/m² (+19%)

202553.535 kr/m² (+6%)

202450.595 kr/m² (+10%)

202345.926 kr/m² (-11%)

202251.852 kr/m² (+18%)

202143.931 kr/m² (+15%)

202038.235 kr/m² (+4%)

201936.822 kr/m² (+3%)

201835.679 kr/m² (+11%)

201732.208 kr/m² (+4%)

201631.054 kr/m² (+7%)

201528.912 kr/m² (+7%)

201426.973 kr/m² (+4%)

201325.912 kr/m² (+13%)

201223.006 kr/m² (-10%)

201125.637 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Bådfarten Lyngby-Farum A/S
Lokalitet 173-00333 · Sorgenfrivej 23, 2800 Kongens Lyngby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Billums Privatskole	356 m	8,4	145
Lyngby Private Skole	361 m	9,4	476
Lyngby Friskole	500 m	9,6	173
Engelsborgskolen	737 m	8,7	929
Skt. Knud Lavard Skole	761 m	8,6	185

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 224 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (64 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (52 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lyngbyvej mod Nord, ca. 8.635 biler/døgn (2023), 1429 m væk.

Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 328 m, hospital 1644 m, institution 195 m, læge 402 m, legeplads 497 m, motorvejsafkørsel 741 m, natteliv 552 m, park 230 m, station 586 m.

Nærmeste vindmølle: 11335 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).