# Sophus Bauditz Vej 2, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 1.168 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 623 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sophus-bauditz-vej-2-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sophus-bauditz-vej-2-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sophus-bauditz-vej-2-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75806/12.59360)
- [Solgte priser på Sophus Bauditz Vej](https://grundviden.dk/vej/sophus-bauditz-vej-2920?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 250 m væk.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 23. september 2022, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2022).
- 1.: solgt 15. januar 2021, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 22. juli 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2019).
- 1.: solgt 18. juli 2019, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2019).
- 1.: solgt 8. november 2017, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2017).
- 1.: solgt 6. februar 2014, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2014).
- 2.: solgt 1. april 2013, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 15. august 2006, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 26. november 2002, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2002).
- 2 af ejendommens 13 boliger solgt i én handel: solgt 18. august 2002, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 18. august 2002).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.168 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.168 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5de.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 623 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sophus-bauditz-vej-2-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.75806/12.5936)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 583 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sophus-bauditz-vej-2-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.75806/12.5936)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sophus Bauditz Vej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=sophus-bauditz-vej-2-2920

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sophus-bauditz-vej-2-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sophus-bauditz-vej-2-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75806/12.59360)
- [Solgte priser på Sophus Bauditz Vej](https://grundviden.dk/vej/sophus-bauditz-vej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.