# Sommervej 12, 6760 Ribe

Landejendom. 254 m² bolig, opført 1866, 230.220 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sommervej-12-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sommervej-12-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sommervej-12-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37241/8.86500)
- [Solgte priser på Sommervej](https://grundviden.dk/vej/sommervej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 17,2 mio. kr med overtagelse 25. juni 2014.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. juni 2014, solgt for 17,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2014).
- solgt 1. maj 1984, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 254 m² bolig, 230.220 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1866, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 179 m².
- 179 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 254 m² bolig.
- Huset: 194 m² bebygget.
- Anden bygning: 610 m², bygget 1930; Anden bygning: 440 m², bygget 1927; Anden bygning: 350 m², bygget 1974; Anden bygning: 249 m², bygget 1987; Garage: 36 m², bygget 1974. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (513 m² og 399 m² og 337 m² og 191 m² og 24 m² og 16 m²), BBR anden bygning 3.924 m², anden bygning 66 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 224.351 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansgarskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sommervej-12-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sommervej-12-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37241/8.86500)
- [Solgte priser på Sommervej](https://grundviden.dk/vej/sommervej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.