Grundviden

Ejendomsrapport

Sommerfuglen 1, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 2næ

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

227 m²

Boligareal (BBR)

103 m²

Rest-byggeret (v0)

-12 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	91 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	103 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-12 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2022): 1.508.100 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.005 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	227 m²	830 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7500 Holstebro

202613.450 kr/m² (-4%)

202513.952 kr/m² (+5%)

202413.333 kr/m² (+5%)

202312.727 kr/m² (-6%)

202213.478 kr/m² (+3%)

202113.138 kr/m² (+10%)

202011.921 kr/m² (+5%)

201911.364 kr/m² (+7%)

201810.649 kr/m² (+2%)

201710.417 kr/m² (+8%)

20169.633 kr/m² (-2%)

20159.785 kr/m² (+1%)

20149.722 kr/m² (+3%)

20139.457 kr/m² (-2%)

20129.626 kr/m² (-13%)

201111.050 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tvis Skole	3,2 km	6,7	387
Sønderlandsskolen	3,7 km	7,5	626
Balletskolen	3,8 km	9,2	134
Mejrup Skole	3,8 km	7,8	740
Rolf Krake Skolen	4,2 km	6,9	569

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 924 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (48 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Halgårdvej, ca. 1.356 biler/døgn (2025), 302 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 239 m, dagligvarer 932 m, hospital 24220 m, institution 162294 m, ladestander (elbil) 2012 m, læge 3774 m, legeplads 228 m, motorvejsafkørsel 5107 m, natteliv 3701 m, park 1013 m, station 3097 m.

Nærmeste vindmølle: 5112 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).