Grundviden

Ejendomsrapport

Solvejen 15, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 2er

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.838 m²

Boligareal (BBR)

1.161 m²

Rest-byggeret (v0)

1.902 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.093 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.191 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.902 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1987): 2.550.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.536 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	8.838 m²	1.031 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202624.228 kr/m² (+7%)

202522.564 kr/m² (+8%)

202420.907 kr/m² (0%)

202320.876 kr/m² (-2%)

202221.320 kr/m² (+4%)

202120.460 kr/m² (+15%)

202017.726 kr/m² (+8%)

201916.346 kr/m² (+1%)

201816.162 kr/m² (+9%)

201714.765 kr/m² (+1%)

201614.563 kr/m² (+2%)

201514.253 kr/m² (+11%)

201412.887 kr/m² (-4%)

201313.376 kr/m² (+2%)

201213.094 kr/m² (-6%)

201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Virklund Skole	4,0 km	8,3	515
Tollundskolen	4,3 km	6,9	619
Frisholm Skole	4,7 km	7,3	479
Vestre Skole	5,6 km	7,5	477
Hvinningdalskolen	6,3 km	7,2	580
Kornmod Realskole	6,3 km	8,7	628
Th. Langs Skole	6,3 km	7,7	388
Klippen, Den Kristne Friskole	14,9 km	7,9	221

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 91,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (212 m), §3-beskyttet natur (133 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rustrupvej, ca. 1.451 biler/døgn (2026), 103 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3017 m, dagligvarer 261 m, hospital 7154 m, institution 105878 m, ladestander (elbil) 4450 m, læge 3801 m, legeplads 3435 m, motorvejsafkørsel 5065 m, natteliv 6097 m, park 3846 m, station 6102 m.

Nærmeste vindmølle: 10019 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).