Grundviden

Ejendomsrapport

Solvejen 1, 8250 Egå · Aarhus Kommune · matr. 3bb

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

926 m²

Boligareal (BBR)

167 m²

Rest-byggeret (v0)

111 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	278 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	111 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2002): 1.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
1988	Almindelig fri handel	715.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	5,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	38.356 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	926 m²	835 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8250 Egå

202632.893 kr/m² (+1%)

202532.612 kr/m² (+8%)

202430.298 kr/m² (+1%)

202329.979 kr/m² (0%)

202230.000 kr/m² (+9%)

202127.515 kr/m² (+6%)

202026.074 kr/m² (+7%)

201924.360 kr/m² (+5%)

201823.262 kr/m² (+7%)

201721.831 kr/m² (+3%)

201621.142 kr/m² (+7%)

201519.841 kr/m² (+11%)

201417.857 kr/m² (+4%)

201317.240 kr/m² (-3%)

201217.860 kr/m² (-2%)

201118.158 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sølystskolen	681 m	8,4	745
Strandskolen	2,3 km	8,0	765
Skæring Skole	2,5 km	8,3	816
Risskov Skole	3,5 km	8,5	1010
Ellevangskolen	3,9 km	8,3	853

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 156 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 635 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (193 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Egå Strandvej, ca. 2.070 biler/døgn (2021), 163 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1228 m, dagligvarer 586 m, hospital 6400 m, institution 64958 m, ladestander (elbil) 597 m, læge 406 m, legeplads 489 m, motorvejsafkørsel 2886 m, natteliv 2157 m, park 339 m, station 2931 m.

Nærmeste vindmølle: 7326 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).