Grundviden

Ejendomsrapport

Solvej 9, 6500 Vojens · Haderslev Kommune · matr. 422

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

735 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

248 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	368 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	248 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1997): 315.703 kr

År	Overdragelse	Købesum
1997	Almindelig fri handel	315.703 kr
1997	Almindelig fri handel	631.406 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,8 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.366 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	735 m²	933 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,8 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6500 Vojens

20266.618 kr/m² (+13%)

20255.861 kr/m² (-5%)

20246.192 kr/m² (+5%)

20235.893 kr/m² (-8%)

20226.438 kr/m² (+10%)

20215.850 kr/m² (+9%)

20205.373 kr/m² (-9%)

20195.926 kr/m² (-9%)

20186.538 kr/m² (+17%)

20175.575 kr/m² (+5%)

20165.322 kr/m² (-6%)

20155.646 kr/m² (+27%)

20144.458 kr/m² (-17%)

20135.398 kr/m² (-11%)

20126.090 kr/m² (-3%)

20116.272 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lærvium Skole og Dagtilbud, Hovedgaden Øst	675 m	6,0	191
Bregnbjergskolen	5,7 km	6,4	452
Ungeuniverset-Vojens	5,9 km	6,0	273
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	11,6 km	5,7	143
Erlev Skole	12,7 km	6,9	283

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 457 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hovedgaden Vest 104 Over Jerstal, ca. 411 biler/døgn (2016), 317 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6573 m, dagligvarer 116785 m, hospital 126249 m, institution 117594 m, læge 117610 m, legeplads 115944 m, motorvejsafkørsel 116459 m, natteliv 117618 m, park 117155 m, station 117887 m.

Nærmeste vindmølle: 8104 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).