Grundviden

Ejendomsrapport

Solvej 7, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 319al

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.660 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

378 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	498 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	378 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.327 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.660 m²	815 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (4 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202621.600 kr/m² (+85%)

202511.653 kr/m² (-5%)

202412.326 kr/m² (+6%)

202311.654 kr/m² (+3%)

202211.290 kr/m² (+5%)

202110.732 kr/m² (-4%)

202011.230 kr/m² (+6%)

201910.565 kr/m² (-34%)

201816.000 kr/m² (+21%)

201713.208 kr/m² (+8%)

201612.226 kr/m² (+46%)

20158.376 kr/m² (-33%)

201412.558 kr/m² (+3%)

201312.228 kr/m² (+47%)

20128.333 kr/m² (-21%)

201110.488 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hobro Friskole	406 m	7,0	86
Hobro Søndre Skole og MF10	1,1 km	7,4	413
Rosendalskolen	1,5 km	7,3	720
Mariagerfjord Idrætsskole	6,7 km	6,0	146
Solhverv Privatskole	9,1 km	7,1	358

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 249 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (41 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 31.662 biler/døgn (2026), 3683 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 120 m, dagligvarer 119174 m, hospital 158565 m, institution 119596 m, læge 119571 m, legeplads 119162 m, motorvejsafkørsel 143519 m, natteliv 123460 m, park 124748 m, station 134655 m.

Nærmeste vindmølle: 4241 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).