# Solvej 7, 2000 Frederiksberg Etageejendom. 3.749 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 1.188 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/solvej-7-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solvej-7-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solvej-7-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68014/12.52416) - [Solgte priser på Solvej](https://grundviden.dk/vej/solvej-2000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 2,0 mio. kr, 12. november 2009. ## Til salg nu - Udbudspris: **6,5-7,5 mio. kr** (2 lejligheder til salg på adressen). - 4. th, 81 m², 1 vær.: 6,5 mio. kr. - st. th, 92 m², 3 vær.: 7,5 mio. kr. - Tallene herunder gælder den billigste annonce. - Boligens eget areal: 81 m², 1 værelse. - Vores skøn: **ca. 7,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,9 og 7,7 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn. - På markedet siden 28. maj 2026. - Prisen er sat ned 24. september 2026. - Mægler: EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2000-frederiksberg/solvej-7-4-th/20402363/) ## Salgshistorik og liggetid - 5. th: solgt 15. juli 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel. - 5. tv: solgt 9. april 2026, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2026). - 3. tv: solgt 19. november 2025, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2025). - 2. th: solgt 12. september 2025, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2025). - 3. th: solgt 31. oktober 2024, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2024). - st. tv: solgt 1. december 2023, solgt for 3,7 mio. kr, familieoverdragelse. - 5. th: solgt 30. oktober 2023, solgt for 885.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. oktober 2023). - st. th: solgt 25. januar 2022, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2022). - 3. th: solgt 16. september 2021, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2021). - 2. th: solgt 1. september 2021, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. september 2021). - 58 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 3.749 m² (46 boliger). - Bygningsareal 3.255 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1902. - Om-/tilbygget 2023. - 46 boliger på ejendommen. - Matrikel 44l. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.188 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=37b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solvej-7-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68014/12.52416) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solvej-7-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68014/12.52416) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solvej-7-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68014/12.52416) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 354 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=solvej-7-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.68014/12.52416) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen på Grundtvigsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/solvej-7-2000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/solvej-7-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68014/12.52416) - [Solgte priser på Solvej](https://grundviden.dk/vej/solvej-2000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.