Grundviden

Ejendomsrapport

Solvej 3, 9690 Fjerritslev · Jammerbugt Kommune · matr. 39k

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

580 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

22 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	174 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	22 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2025): 725.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	0,7 mio	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	4.770 kr	7.414 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	580 m²	918 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (54 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9690 Fjerritslev

20266.326 kr/m² (+13%)

20255.612 kr/m² (-7%)

20246.046 kr/m² (+15%)

20235.260 kr/m² (0%)

20225.246 kr/m² (-4%)

20215.466 kr/m² (-3%)

20205.652 kr/m² (-4%)

20195.900 kr/m² (+3%)

20185.735 kr/m² (+9%)

20175.242 kr/m² (0%)

20165.256 kr/m² (-1%)

20155.297 kr/m² (-5%)

20145.548 kr/m² (+1%)

20135.517 kr/m² (-6%)

20125.854 kr/m² (+13%)

20115.203 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjerritslev Skole	398 m	6,6	475
Skovsgård Tranum skole	12,7 km	5,8	200
Løgstør Skole	14,7 km	6,7	422
Brovst Skole	15,7 km	6,2	470
Farstrup Skole	16,4 km	7,0	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 675 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (268 m), §3-beskyttet natur (275 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Algade, ca. 482 biler/døgn (2024), 98 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7519 m, dagligvarer 176863 m, hospital 215277 m, institution 177318 m, læge 177290 m, legeplads 176903 m, motorvejsafkørsel 199710 m, natteliv 179605 m, park 180891 m, station 193191 m.

Nærmeste vindmølle: 1407 m væk (400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).