← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Solvej 3, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 319am

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.700 m²
Boligareal (BBR)
156 m²
Rest-byggeret (v0)
354 m²
Seneste salg
1,5 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)510 m²
Eksisterende etageareal (proxy)156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)354 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2018): 1.475.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2018Almindelig fri handel1.475.000 kr
2017Almindelig fri handel700.000 kr
2015Almindelig fri handel600.000 kr
2005Almindelig fri handel672.500 kr
2005Almindelig fri handel672.500 kr
1985Almindelig fri handel375.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,1 km
Seneste salgspris-1,5 mio
Pris pr. m² bolig-11.164 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal1.700 m²812 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202610.940 kr/m² (+4%)
202510.542 kr/m² (+1%)
202410.481 kr/m² (+8%)
20239.692 kr/m² (+3%)
20229.424 kr/m² (+3%)
20219.192 kr/m² (+10%)
20208.326 kr/m² (-7%)
20198.980 kr/m² (+4%)
20188.638 kr/m² (+9%)
20177.913 kr/m² (-2%)
20168.102 kr/m² (+20%)
20156.771 kr/m² (+7%)
20146.348 kr/m² (-15%)
20137.434 kr/m² (+1%)
20127.374 kr/m² (-8%)
20118.018 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Hobro Friskole412 m7,086
Hobro Søndre Skole og MF101,2 km7,4413
Rosendalskolen1,5 km7,3720
Mariagerfjord Idrætsskole6,7 km6,0146
Solhverv Privatskole9,1 km7,1358

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 282 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (71 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 30.736 biler/døgn (2026), 3652 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 152 m, dagligvarer 119207 m, hospital 158597 m, institution 119628 m, læge 119604 m, legeplads 119194 m, motorvejsafkørsel 143552 m, natteliv 123493 m, park 124781 m, station 134686 m.

Nærmeste vindmølle: 4210 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).